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投資人首選澳洲188B移民——無需創業,回報穩定!有房產投資經驗也可申請~
2020/04/15 14:37:42 澳際教育 編輯:梁婷玉 澳洲 瀏覽次數:226
投資人首選澳洲188B移民——無需創業,回報穩定!有房產投資經驗也可申請~

說起澳大利亞投資移民,大家往往率先想到的是188A、188C、132,卻極少有人關注188B這個“冷門項目”。其實,188B對于一些有投資經驗的申請人而言,反而是移民澳洲的一條捷徑。


188B作為投資移民最常見的申請人,就是通過炒房、炒股等,成功獲得投資收益的投資人們!對比188A、188C、132等移民項目,它的優勢十分明顯:


· 無需企業經營報表及企業股份;? ??

· 無需赴澳洲經營企業;? ? ? ? ? ?

· 可投資州政府債券,收益有保障;? ? ?

· 當前澳元匯率較低,可坐等澳元匯率上漲時的收益;


一、188B申請條件深度解析


188B投資者類簽證無商業背景和創業要求,該簽證的申請人不需要有自己的公司,只要有從事房產投資,或股票買賣,外匯交易,銀行理財或股權投資等方面的投資,所管理的資金超過150萬澳幣。移民申請者通過州政府擔保,投資150萬澳幣到澳洲政府指定債券并持有四年,并滿足2年的居住要求后,全家轉綠卡。


具體要求如下:


1、過去2個財年,夫妻名下家庭凈資產不少于225萬澳幣


解析:此處的財年具體指每年的1月1日至12月31日。188B的投資額和個人資產都是可以將夫妻兩人名下的資產都算進去累加的,兩個人名下的房產和股票都是加在一起計算。尤其是生活在一線城市的白領,很可能幾套房產相加,已經滿足基本要求。


2、3年以上的成功投資經驗


解析:即投資經驗要三年以上,倒推至少從2016年到2018年;


3、申報的5個投資管理財年中的1個財年,擁有150萬澳幣的投資市值


解析:從2013-2014年、2014-2015年、2015-2016年、2016-2017年、2017-2018年這5個財年中,至少擁有有其中1個財年中擁有150萬澳幣的投資市值,財年從每年的1月1日-12月31日。


4、通過合法的途徑賺取150萬澳幣


解析:重點詞匯在于“合法”和“賺取150萬”;合法即需要對此筆資金進行解釋來源,合法的,比如房產投資、股票證券等合法的賺??;例如職業炒股人,只要能提供過往股票交易的稅單/交割單,并且通過這些交割單證明移民投資所涉及的資金是投資利潤所得即可向澳大利亞移民局遞交移民申請。


政府不接受民間放貸等民間形式的資金賺取。


5、商業移民甄選EOI打分不少于65分


解析:EOI打分中188B打分是比較簡單的,幾乎不會有打分的不夠。由于年齡和凈資產兩項是必加分項,如果分數不夠就可以用其他項來加分,如學歷、投資經驗。


6、投資150萬澳幣到澳洲政府指定債券,此150萬澳幣需要來源于申報的投資市值


解析:投資政府指定債券指的是所申請州的州債,安全級別為最高級3級。有固定收益,每半年派息,需投資滿4年。


州政府債券購買后不需要管理,申請人和家庭只要等著收取每年的收益就好。這對于需要在澳洲帶孩子上學,或者還要打理中國國內生意的忙人來說,這是最聰明合算的投資,188b的投資額雖然大,但能省下來的大量時間和精力,可以很好地照顧讀書的孩子或者兼顧國內的生意。


澳大利亞州政府債券安全可靠。政府債券,不言而喻是以最低風險獲取穩定收益的投資品種。初到一個陌生的國家,做任何投資前,需要考察它的預期收益的同時,最重要的是要管理風險。州政府債券目前的年回報雖然低但是穩。對于那么大一筆資金“穩”是王道,這些收益給孩子在澳洲讀個私立學校是足夠的。


7、投資滿4年后可轉永居


解析:188B的移民監是4年里累計住滿2年,累計的概念就是這四年里可以隨意往來澳洲和中國之間,在澳洲的所有時間累加在一起滿2年就可以。


188B是可以主副申互換的。也就是說,簽證拿到后,主申請人或副申請人的任何一方都可以作為下一階段的主申到澳洲去,這樣家庭可以根據實際情況靈活安排。主申請人由于工作或生意暫時不能離開國內,配偶可以帶著孩子先去澳洲,持有債券滿四年后全家一起轉綠卡。


專家說


選擇投資移民項目時,申請人不能簡單地考慮花費多少。找到適合自己的項目才是最科學的。


澳洲188B目前是眾多投資移民類別中唯一一個安全性又高又保本的移民項目,在當前國內房產價值可能到了最高市場價值的背景下,變現后持有部分外幣資產,同時為全家拿到澳洲綠卡,讓孩子接受澳洲高品質的國際教育,整個家庭能有機會生活在有完善社會保障的全球最宜居城市,這也許是您的最佳選擇!?


188B申請要求


1、年齡要求55周歲以下或州政府豁免;

2、3年以上良好的管理生意或投資經驗;

3、過去5年中有1年在生意里有10%以上股份或管理150萬澳元投資;

4、通過以上生意和投資,合法賺取150萬澳元;

5、過去兩年家庭凈資產超過225萬澳元;

6、投資150萬澳元購買州政府債券;

7、打分必須達到65分或以上。


轉永居條件:


a、持臨時簽證期間,保持150萬澳幣投資于政府指定債券滿4年;

b、持4年臨時簽證期間,在澳洲累計住滿2年。


滿足以上條件,您全家就可以申請獲得澳大利亞永久綠卡了。


申請流程


移民評估——簽約澳際移民,提供資料——EOI和州擔?!瓿少Y產審計——提交申請材料——面試/補件——體檢——完成投資——獲批——轉888永居簽證(4年后)


項目咨詢熱線:

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梁婷玉 經驗: 6年 案例:1602 擅長:澳洲,美國,英國,加拿大,新西蘭,亞洲,歐洲

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